Реализация строительных контрактов через торги
 Создание основных фондов производственного и непроизводственного назначения требует значительных финансовых ресурсов, объемы которых зависят в основном от стоимости, продолжительности и районов строительства. Стремление к снижению стоимости и сокращению продолжительности строительства требует нового подхода, по сравнению с прямым сбытом, к организации системы сбыта строительной продукции.
Таким новым подходом является конкурентная система заключения договоров строительного подряда (тендер).
Подрядные торги (конкурсы) можно представить тремя обособленными типами инвестиционного процесса:
- Архитектурно-строительное проектирование (разработка проектно-сметной документации, обоснование инвестиций, разработка строительного бизнес-плана, разработка инвестиционного проекта);
- Проектно-строительные работы (заказчик выбирает подходящую ему проектно-строительную фирму и заключает с ней контракт);
- профессиональное управление строительством (вовлечение заказчика в процесс реализации инвестиционного строительного проекта).
Заключение контрактов на конкурентной основе показывает, что сокращение продолжительности строительства и снижение стоимости строительства достигает 15-25% по отношению к среднесрочным ценам.
Принципиальным является вопрос о том, что считать первичным на рынке подрядных строительных работ:
- предложение услуг подрядчика (конкурсные торги) или
- предложение готовой строительной продукции.
|
Строительные контракты 
