Ипотечное жилищное кредитование
 В данном параграфе рассмотрим систему продажи строительной продукции (жилья) на условиях льготного кредитования (ипотека).
Ипотечное кредитование расширяет платежеспособный спрос населения на жильё и тем самым позволяет вовлекать внебюджетные средства в жилищную сферу, жилищное строительство и производство строительных материалов.
Ипотечное кредитование обеспечивает взаимосвязь между:
- денежными ресурсами населения;
- банками;
- финансово-строительными компаниями;
- предприятиями стройиндустрии.
Займы предоставляются на 10-25 лет. Купленное жильё служит в качестве обеспечения займа (залога) и в случае неуплаты займа собственность изымается банком и продается, чтобы полностью расплатиться за кредит.
На рынке ипотечных кредитов действуют четыре субъекта:
- заемщик;
- кредитор (или банк);
- инвестор;
- -правительство (создает условия, которые позволили бы банкам заниматься ипотечным кредитованием без неоправданного риска).
|
Жилищное кредитование 
